------------------------------------------------ EXEMPLE DE CALCUL*
Impact durée / coût du crédit (pour un emprunt de 150 000 €) calcul hors assurances. | Durée d'emprunt | 15 ans |
20 ans |
25 ans |
30 ans |
| Taux d'intérêt (H As) | 3.30% |
3,50 % |
3.70% |
4.00% |
| Mensualité | 1057 € |
870 € |
767 € |
716 € |
| Coût du crédit - % du montant des intérêts sur 150 000 € empruntés | 27% |
39% |
53% |
72% |
| Capital remboursé au bout de 5 ans | 28% |
19% |
13% |
10% |
Avantage de la loi fiscale sur les intérêts déductibles jusqu'en 2010
(réservée aux primo-accèdants pour les résidences principales)
- Vous êtes 1 couple avec 1 enfant (déduction maximale 3 200 € année 1, puis 1 600 € sur 4 ans)
- Vous empruntez 150 000 € sur 25 ans à 3,70 %
| Années | Montant des intérêts |
Déduction |
Montant déductible des impôts |
| Année 1 | 5 487€ |
20 % - 3 200 € |
1 097 € |
| Année 2 | 5 347 € |
20 % - 1 600 € |
1 070 € |
| Année 3 | 5 202 € |
20 % - 1 600 € |
1 040 € |
| Année 4 | 5 051 € |
20 % - 1 600 € |
1 020 € |
| Année 5 | 4 895 € |
20 % - 1 600 € |
979 € |
| - | TOTAL |
5 196 € |
|
- Ou bien, ceci équivaut également à une baisse de votre taux d'intérêt de l'ordre de 0,20 % : vous empruntez à un taux relatif, de 3.50% au lieu de 3.70 % - Ceci représente une économie de 13% sur votre COUT de CREDIT TOTAL.
* Source interne décembre 2010